» Как продать квартиру?

    Как продать квартиру?


    Чтоб продать недвижимость без риска, надо знать некоторые важные правила. Можно заняться этим самостоятельно. Учитывая, что в данном сегменте много подводных законодательных камней, сумма, которую планирует получить от сделки продавец, очень крупная, то и случаи мошенничества случаются гораздо чаще, чем при сделках купли-продажи на меньшие суммы.
    Как правило, агентство с хорошей репутацией располагает квалифицированным персоналом. Все необходимые проверки документов проводятся оперативно и грамотно. Минимальный риск столкнуться с мошенничеством покупателя или непрофессионализмом работников государственных структур.

    В Украине с 1 февраля 2014 года изменен порядок оценки. Согласно новым правилам налогообложения от продажи квартир, недвижимость на продажу получает оценку у специализированных оценщиков. Для получения официального разрешения им необходимо получить сертификат. В реестре Фонда гос-имущества есть списки сертифицированных оценщиков.
    Продавец по новым правилам платит налог именно из фиксированной суммы оценки, которая определяется компьютерной программой. Но сумма оценки не является препятствием при продаже, если найдется покупатель и предложит сумму, превышающую сумму оценки. Услуги оценщика обойдутся примерно в 300 гривен.

    Для оценки стоимости квартиры необходимо предоставить:
    • технический паспорт БТИ;
    • документы на право собственности;
    • паспорт, ИНН;
    • подтверждение наличия или отсутствия залоговых, долговых обязательств;
    • необязательный пункт – фотографии недвижимости.

    Еще можно дать следующий совет. Необходимо заранее побеспокоиться о том, чтобы документы на недвижимость были в идеальном состоянии. Надо учитывать, что оформление подобных документов в срочном порядке обойдется в несколько раз дороже.

    Не лишним будет и небольшой ремонт квартиры, уборка. Новые обои, свежая краска, чистые окна добавят шансов сформировать адекватную цену для продажи. Неухоженное жилье оттолкнет многих покупателей, будет служить аргументом в торге для снижения стоимости.

    Надо продумать небольшую рекламную кампанию. Нужно предоставить все выгоды жилья, инфраструктуру, близость зеленой зоны, детского сада, школы, поликлиники, супермаркета. Например, при продаже квартир в Ялте Крым таким бонусом выступает курортная зона ЮБК, возможность приобретения квартиры как для постоянного проживания, так и в качестве резиденции для летнего отдыха.

    Похожие новости
  • article_78
  • Выбираем ламинат что нужно учесть
  • Советы по аренде квартир
  • Как сэкономить на коммунальных услугах
  • Как не пролететь с покупкой квартиры
  • Информация

    Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Большой выбор квартир в Москве: продажа квартир метро университет недорого - ИНКОМ.
Фото новости
Акция дня
Информация
Новые статьи
27 сентября недвижимость Челябинск 74 регион

27 сентября нгс недвижимость новосибирск

26 сентября Какие документы нужны для продажи квартиры для простой продажи?

Топ новости

Как продать квартиру?


Чтоб продать недвижимость без риска, надо знать некоторые важные правила. Можно заняться этим самостоятельно. Учитывая, что в данном сегменте много подводных законодательных камней, сумма, которую планирует получить от сделки продавец, очень крупная, то и случаи мошенничества случаются гораздо чаще, чем при сделках купли-продажи на меньшие суммы.
Как правило, агентство с хорошей репутацией располагает квалифицированным персоналом. Все необходимые проверки документов проводятся оперативно и грамотно. Минимальный риск столкнуться с мошенничеством покупателя или непрофессионализмом работников государственных структур.

В Украине с 1 февраля 2014 года изменен порядок оценки. Согласно новым правилам налогообложения от продажи квартир, недвижимость на продажу получает оценку у специализированных оценщиков. Для получения официального разрешения им необходимо получить сертификат. В реестре Фонда гос-имущества есть списки сертифицированных оценщиков.
Продавец по новым правилам платит налог именно из фиксированной суммы оценки, которая определяется компьютерной программой. Но сумма оценки не является препятствием при продаже, если найдется покупатель и предложит сумму, превышающую сумму оценки. Услуги оценщика обойдутся примерно в 300 гривен.

Для оценки стоимости квартиры необходимо предоставить:
• технический паспорт БТИ;
• документы на право собственности;
• паспорт, ИНН;
• подтверждение наличия или отсутствия залоговых, долговых обязательств;
• необязательный пункт – фотографии недвижимости.

Еще можно дать следующий совет. Необходимо заранее побеспокоиться о том, чтобы документы на недвижимость были в идеальном состоянии. Надо учитывать, что оформление подобных документов в срочном порядке обойдется в несколько раз дороже.

Не лишним будет и небольшой ремонт квартиры, уборка. Новые обои, свежая краска, чистые окна добавят шансов сформировать адекватную цену для продажи. Неухоженное жилье оттолкнет многих покупателей, будет служить аргументом в торге для снижения стоимости.

Надо продумать небольшую рекламную кампанию. Нужно предоставить все выгоды жилья, инфраструктуру, близость зеленой зоны, детского сада, школы, поликлиники, супермаркета. Например, при продаже квартир в Ялте Крым таким бонусом выступает курортная зона ЮБК, возможность приобретения квартиры как для постоянного проживания, так и в качестве резиденции для летнего отдыха.

Похожие новости
  • article_78
  • Выбираем ламинат что нужно учесть
  • Советы по аренде квартир
  • Как сэкономить на коммунальных услугах
  • Как не пролететь с покупкой квартиры
  • Информация

    Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

    Яндекс.Метрика