Сотрудничество продавцам.

Уважаемые продавцы, компания "Мегаквартал" приглашает Вас к плодотворному сотрудничеству по продаже вашей недвижимости. В нашем лице вы найдете профессионального партнера, имеющего немалый опыт работы на рынке объектов жилой и коммерческой недвижимости, а так же на рынке земли. Подписав с нами эксклюзивный договор и воспользовавшись нашими услугами, вы обязательно достигните положительного результата.

1. Предоставить первоначальную консультацию продавцу относительно отчуждения объекта недвижимости;
2. Выполнить предварительную оценку стоимости объекта;
3. Провести за свой счет рекламную компанию в соответствующих СМИ, направленную на продажу объекта недвижимости;
4. Провести за свой счет рекламную компанию направленную на поиск и подбор потенциальных покупателей;
5. В кратчайшие сроки разместить объект продавца в одной из огромнейших баз данных по продаже объектов недвижимости города Киева - базе на сайте Megakvartal.com (база сайта Megakvartal.com включает в себя порядка десяти тысяч объектов).
6. Организовать просмотр объекта в удобное для продавца время;
7. Периодически проводить отчетность перед продавцом относительно выполненной работы согласно своих обязательств;
8. Поспособствовать продавцу в помощи сбора необходимой документации позволяющей отчуждение объекта недвижимости;
9. Оплатить за свой счет услуги получения справок необходимых для отчуждения объекта
10. Организовать и выполнить сопровождение процесса подписания Предварительного, а также Основного договоров между продавцом и покупателем;
11. Придерживаться полной конфиденциальности относительно полученной информации.

Основная причина по которой мы советуем Вам заключать эксклюзивный договор:

На первый раз может создаться впечатление, что, обратившись в несколько агентств сразу, Вы ускорите процессе продажи. Однако это не совсем так. Дело в том, что потенциальный покупатель обращается в агентство только когда видит рекламу по конкретному объекту в наиболее распространенных СМИ, как-то Авизо, Мир квартир. Общий тираж этих изданий составляет вместе около 200000 экземпляров в неделю. Ни одно агентство недвижимости не может сравнится с такой базой потенциальных покупателей, которую на 95% формируют как раз предложения тех же агентств. Получается что информационное поле в котором работают операторы рынка для всех одно. Потому нет смысла давать заявку на продажу в несколько агентств, ведь все они будут проводить рекламную компанию в одних и тех же источниках. Но, очевидно, узнав о том что вас уже начал рекламировать конкурент, агентство тут же отнесет вас к группе пассивных, то есть не первых в своем списке клиентов. Ваш максимум остаться в базе агентства (что в неизмеримо меньше чем в платном информационном поле), и уж поверьте деньги на рекламу вашего предложения они тратить не будут.

Поэтому часто реально складывается ситуация, когда ни одно из агентств не оплатит рекламу в СМИ, когда нет эксклюзивного договора или будет это делать недолго, пару недель, а потом прекратит. В результате человек, обратившийся в два-три агентства, останется практически без покупателей и процесс продажи затянется. Подписав же эксклюзивный договор с одной компанией, Вы гарантируете себе качественную и длительную (успешную, но в тоже время бесплатную для Вас ) платную рекламную кампанию за деньги агентства.

В отличии от украинского рынка, рынок недвижимости России, в частности Москвы, уже давно работает по эксклюзивным договорам. Наши московские коллеги свидетельствуют о том, что 80-90% сделок совершается по эксклюзивным договорам. Не говоря уже о западе, где эксклюзивность сделки является неотъемлемой частью продажи недвижимости.