MegaKvartal Недвижимость Киева. Объединенная база данных на MegaKvartal.com
 Купить
- квартиру
- новостройку
- дом, дачу
- коммерческую
- участок земли
- инвестиции
- коттедж
- землю
 Продать
- квартиру
- дом, дачу
- участок земли
- коммерческую
- заявка о продаже
- эксклюзив
 Арендовать
- долгосрочно
- посуточно
- коммерческую
- заявка о сдаче
 Сервисы
- новости
- статьи
- консультации
- индексы цен
- информеры
- платные базы
- реклама
 Справочная
- кредитование
- выставки
- БТИ
- ЖЭКи Киева
- нотариусы
- строители
- каталог ресурсов
Недвижимость > Сервисы > Индексы цен > Руководство пользователя
 rus   eng 

Руководство пользователя

  1. Зайдите на сайт www.MegaKvartal.com, введите логин и пароль, полученный при регистрации.
  2. В разделе меню "Сервисы", нажмите на ссылку "Индексы цен", или перейдите по адресу www.MegaKvartal.com/statistics.cgi
  3. Заполните форму построения графиков статистики:
    • Укажите период показа статистики. Подсчет статистики происходит еженедельно, поэтому минимальным периодом является две недели.
    • Возможен показ от 1 до 4 кривых на одном графике. Для каждой из четырех возможных кривых выберите тип недвижмости: "Все квартиры", "Хрущевки", "Новостройки", либо укажите "<игнорировать>", если не хотите, чтобы была построена соответствующую кривая.
    • Для того, чтоб ограничиться статистикой по квартирам с определенным количеством комнат, укажите "1"-комн., "2"-комн., "3"-комн. соответственно, в противном случае укажите " ".
    • Если Вы хотите ограничиться статистикой по какому-то из десяти административных районов, укажите его, иначе выберите "<все>".
    • Выберите тип статистики - "значение параметра" или "скорость изменения параметра"
      "скорость изменения параметра" - усредненная по трем месяцам (т.е. подсчитывается с учетом данных за три месяца) относительная (собственно скорость делится на значение параметра в данный момент и умножается на 100%) скорость изменения параметра. Единица измерения - % в месяц.
    • Выберите параметр:
      • "количество" - количество объявлений/объектов в базе, по которым подсчитывается статистика.
      • "среднее арифметическое цены" - обычное среднее цены, полученное как сумма цен за кв.м. по всем объявлениям/объектам делённое на их количество.
      • "среднее медианное цены" - такая цена, что 50% объявлений/объектов в соответствующей выборке имеют цену меньше нее, и 50% - больше.
        Именно среднее медианное цены наиболее адекватно отображает ситуацию на рынке, так как оно меньше, чем среднее арифметическое, реагирует на выбросы дорогих объектов. Кроме того эта кривая ведет себя более гладко.
      • "квантиль 10% цены" - цена за кв.м., такая что 10% объявлений/объектов в базе данных имеют цену за кв. м. меньше нее, и 90% - больше.
        Этот параметр показывает фактически минимальную цену за кв.м., такую, что всего у 10% объявлений цена меньше, а в основной массе объявлений - больше. То есть вероятность купить квартиру по цене за кв.м. меньше, чем квантиль 10%, очень мала.
      • "квантиль 90% цены" - такая цена, что 90% объявлений/объектов в базе данных имеют цену меньше нее, и 10% - больше.
        Этот параметр показывает фактически максимальную цену за кв.м., такую, что всего в 10% объявлений цена больше, а в основной массе объявлений - меньше.
      • "среднее цены по 80%" - среднее арифметическое цены по объявлениям/объектам, из которых откинуты те, чья цена меньше квантиля 10% и больше квантиля 90%
    • Выберите, как будет показываться статистика:
      • "по объявлениям" - в подсчете статистики участвует каждое объявление, даже если несколько объявлений описывают один и тот же объект.
      • "по объектам" - в подсчете участвуют только объекты, так как специальный алгоритм объединяет все похожие объявления по каждому объекту и назначает ему среднюю по этим объявлениям цену.
  4. Нажмите кнопку "Строить". На графике, где по горизонтальной оси отмечены даты, а по вертикальной - цена за кв.м. в у.е. (соответственно количество объектов/объявлений в шт. либо скорость изменения в %), будут построены выбранные кривые.
 Реклама: Переезд и разрешение на перепланировку, перепланировка офиса в России по низким ценам | Профессиональные услуги по монтажу и проектированию инженерных систем | грузоперевозки, перевозки, сборные грузы, контейнерные перевозки, автоперевозки, авиаперевозки | качественные кровельные фасадные работы по доступным ценам | микроавтобус в аренду, микроавтобус, заказ микроавтобуса, эвакуация автомобиля, эвакуатор |
   
      Интернет реклама в Украине Rated by MyTOP Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Украинский портАл
© 2001—2008 MegaKvartal.com  megakvartal@ukr.net ::  реклама ::  лицензионное соглашение ::  контакты